******学院2025-2027年物业及安保服务项目 公开招标公告
******学院的******学院2025-2027年物业及安保服务进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：******学院2025-2027年物业及安保服务
2、政府采购计划编号：湘财采计[2024]003903号
3、委托代理编号：JYCZ******3
4、采购项目预算： 365.03万元/年，三年共计：1095.09万元
¨支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法：¨综合评分法 þ最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限：三年(2025年1月1日--2027年12月31日)；服务合同原则上一年一签，具体以合同签订时间为准，校方有权对服务单位进行考核及监督。服务单位应在服务期内全面履行责任，经校方考核合格后，方可签订下一年度合同，直至合同期满；如服务期内校方对服务单位考核不合格，校方有权单方面解除服务合同。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
þ投标保证金：采购项目预算的 2 %；
þ履约保证金：中标金额的 10 %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
| 包号 | 包名称 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | 标的预算 | 最高限价 | 节能产品 | 进口产品 |
| 整包 | ******学院2025-2027年物业及安保服务 | ******学院物业及安保服务 | 详见招标文件第五章“采购需求” | 一项 | 365.03万元/年，三年共计：1095.09万元 | 1095.09万元 | 否 | 否 |
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：投标人自2021年1月1日起至投标截止时间止，具备项目服务业绩（包含物业或安保服务）不少于2例。（须提供采购合同复印件，加盖投标人公章）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
注：本项目按照《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》规定，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见招标文件）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
供应商具有实行了“多证合一”登记制度改革的新证，视同符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“多证合一”请自行说明。如营业执照为三证合一视为具有“营业执照、组织机构代码证、税务登记证” ；营业执照为五证合一视为具有“营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证”。
五、保证金缴纳方式：
投标保证金数额为：采购项目预算的 2 %，人民币贰拾壹万玖千零壹拾捌元整（219018元）。
******银行保函或担保电子保函。
银行转账:
(1) 投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前，按照招标要求转入本单位申请到的投标保证金收款账户。
(2) 各投标人需在递交投标保证金前确保本单位在湘潭市公共资源交易电子化平台系统中录入的基本账户与本企业的基本账户一致，如存在不一致的情况，需要及时修改注册时填写的账户信息。
保证保险电子保单:
采用保证保险电子保单形式，投标人登录湘潭市公共资源交易电子服务平台，查阅本项目招标公告，点击“确认投标”进入投标管理页面，选择“保证保险”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，具体操作详见《湘潭市投标保证保险操作手册》。
银行电子保函形式递交投标保证金的，投标人在湘潭市公共资源交易中心网站“交易服务”板块，“获取线下保证金账号” 栏目内（网址：******************银行电子保函”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投标须知及操作流程办理投保业务，为了方便随时查询保函状态，建议投标人将订单编号保存。
担保电子保函形式递交投标保证金的，投标人在湘潭市公共资源交易中心网站“交易服务”板块，“获取线下保证金账号” 栏目内（网址：******:8090/hqbzj/index.jhtml）找到本项目及标段（包） 信息，点击“获取担保保函验证码”后“申请担保电子保函”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，为了方便随时查询保函状态，建议投标人将订单编号保存。
******银行查询授权书原件一并在投标截止时间前交采购人。
请投标人及时关注投标保证金到账情况，有任何疑问请及时致电湘潭市公共资源交易中心保证金业务科室进行查询，避免因未按招标文件要求递交投标保证金而导致废标。
投标保证金到账截止时间、保单生效截止时间为投标截止时间。
★未按上述要求提交投标保证金的将视为无效投标。
六、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于 2024 年 11 月 21 日至 2024 年 11 月 28 日，每日 8 时至17 时（北京时间）），在 湘潭市公共资源交易中心网站(******/) 获取招标文件。
þ本项目实行电子交易，有意参加投标者，在 湘潭市公共资源交易中心网站(******/) 获取电子版招标文件。
¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
七、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间： 2024 年 12 月 12日 09 时 00分（北京时间）；
2、投标地点：
（1）本项目采用电子招投标的方式，投标人应在湘潭市公共资源交易网自行下载和安装投标文件制作工具，在投标文件递交截止时间前制作并上传数据电文形式的电子投标文件到湘潭市公共资源交易电子化平台，电子投标文件的制作和上传方法见(******/)。逾期上传的投标文件将被交易平台拒绝接收，如遇问题，请及时拨打技术咨询电话0731-******。
（2）本项目采用现场解密的方式对电子投标文件进行解密，解密截止时间为 2024 年 12 月
12 日 10 时00 分（投标截止时间后60 分钟），。所有参与开标的投标人须携带制作投标文件的CA数字证书（加密锁）到开标现场，在解密时间开始后按顺序解密投标文件。因供应商自身原因造成电子投标文件未在规定时间内解密或解密失败，视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担开标继续进行。
3、开标时间： 2024 年 12月 12日 09 时 00 分（北京时间）。
4、开标地点： ******街道湖湘南路1号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼开标室）
5、届时请供应商的法定代表人携带有效签署的供应商法定代表人资格证明原件（法定代表人直接投标的）或其委托代理人携带有效签署的供应商法定代表人资格证明原件和附双方身份证复印件的法定代表人授权委托书（代理人投标的）原件、投标代表身份证原件、保证金缴纳凭证复印件出席开标仪式并解密电子投标文件。
八、公告期限：
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（******）、湘潭市公共资源交易中心（******/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以中国湖南政府采购网发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
九、询问及质疑：
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十、投标说明
1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。
十一、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名： 刘凌杰
2、电话：0731-******
十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称： ******学院
（2）地 址： 湘潭市河东大道10号
（3）联系人： 刘雨露
（4）邮 编： 411100
（5）电 话： 0731-******
（6）电子邮箱： /
2、采购代理机构信息
（1）名 称： ******有限公司
（2）地 址： 湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商务楼B座25楼
（3）联系人： 刘凌杰 许 丹 崔 鹏
（4）邮 编： 411100
（5）电 话： 0731-******
（6）电子邮箱： ******
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名 称： 湘潭市公共资源交易中心
（2）联系人： 技术公司
（3）电 话： 0731-******
（4）电子邮箱： /
采购文件附件：
